재테크를 시작하는 데에는 나이도, 자산의 규모도 상관없다. 사회 초년생이든 40대, 50대 직장인이든 제대로 된 기본기를 익히는 순간부터 삶의 경제적 토대가 달라질 수 있다. 중요한 것은 단기간에 큰돈을 벌겠다는 조급함이 아니라 돈과 투자의 원리를 이해하고, 자신에게 맞는 방법을 꾸준히 실천하는 것이다.

『월급쟁이 부자 아빠의 실전 재테크』는 돈을 대하는 태도와 재테크의 기초부터 금융 투자, 부동산 투자, 투자자의 마음 관리까지 투자자가 알아야 할 내용을 한 권에 담았다. 종잣돈을 모으고 자산 현황을 파악하는 법, 좋은 주식과 ETF를 고르는 기준, 자신에게 맞는 자산 포트폴리오를 구성하는 방법, 내 집 마련과 부동산 투자를 바라보는 관점, 대출과 세금에 대처하는 법 등을 실제 투자 경험을 바탕으로 알기 쉽게 설명한다.

저자는 빠르게 부자가 되는 비법보다 오래 살아남는 투자의 원칙을 강조한다. 시장의 유혹과 그럴듯한 말에 휘둘리지 않고, 감당할 수 있는 위험 안에서 자산을 키우며, 본업과 일상을 지키는 투자다. 재테크는 수영이나 자전거처럼 한번 제대로 익히면 평생 활용할 수 있는 삶의 기술이다. 어디서부터 시작해야 할지 몰라 망설이는 사람들에게 마음 편하고 오래 지속할 수 있는 재테크의 길을 안내한다.

[목 차]

프롤로그

 

Lesson 1[재테크 기초 편] 돈의 흐름을 이해하면 판도가 바뀐다

① 돈을 보는 눈을 바꿔라

② 비슷해 보이지만 다른 재테크와 투자

③ 부자 되는 자산가의 사고법

④ 시작은 종잣돈이다

⑤ 미루지 말고 시작하라

⑥ 돈의 설계도를 그려라

⑦ 흔들리지 않는 나만의 투자 전략 세우기

⑧ 대출과 세금, 피할 수 없다면 이해하라

⑨ 숫자에 속지 않고 수익률 제대로 읽는 법

⑩ 돈이 돈을 부르는 투자 사이클에 올라타기

 

Lesson 2[금융 투자 편] 적은 돈으로 시작하는 가장 강력한 자산 증식법

① 주식 VS 부동산, 나에게 맞는 투자 무기는?

② 주식 차트, 이것만 알면 읽을 수 있다

③ 차트보다 중요한 좋은 회사 고르는 방법

④ 숨만 쉬어도 나가는 돈 잡기

⑤ 주식과 펀드, 도박이 아닌 ‘투자’하는 법

⑥ 투자 무대를 어디까지 넓힐 것인가

⑦ 인덱스펀드 VS ETF

⑧ 수익보다 먼저 알아야 할 것

⑨ 무엇을 어떻게 살 것인가

⑩ 흔들리지 않는 투자: 실전 포트폴리오 전략

 

Lesson 3[부동산 투자 편] 부동산은 선택이 아니라 필수

① 부를 만드는 공식: 자산이 불어나는 구조

② 부동산에 대한 착각을 깨라

③ 정답은 현장에 있다

④ 왜 지금 집을 사야 하는가

⑤ 팔 것인가, 남길 것인가

⑥ 내 집 마련 이후의 부동산 투자

⑦ 알고 들어가면 기회가 되는 재건축·재개발

⑧ 수익이라는 달콤함 뒤에 숨겨진 함정

⑨ 고수만 아는 실전 부동산 투자 팁

⑩ 사례에서 배우는 투자 스토리

 

Lesson 4[마음 관리 편] 결국 투자는 멘털 게임이다

① 우리는 왜 돈을 벌려고 하는가

② 부자는 다르게 생각한다

③ 무너지는 순간을 버티는 멘털 관리의 기술

④ 망하지 않는 투자의 법칙

⑤ 벌 수 있을 때 벌어야 한다

⑥ 위기는 기회다, 그리고 위기는 반복된다

⑦ 재테크보다 중요한 것

⑧ 휴식도 투자다

 

에필로그

[본 문]

자산을 어떻게 관리해야 할까? 자산을 다양한 종류로 분산하는 것이 답이다. 현금뿐 아니라 주식, 펀드, 금, 부동산 등으로 적절히 조합해서 구성해야 한다. 이렇게 하면 특정 자산의 가치가 하락한다고 해도 전체 자산이 급격히 무너지지 않도록 방어할 수 있다. 결국 돈을 버는 것도 중요하지만, 번 돈을 통해 여러 자산으로 전환하는 자산 포트폴리오를 구성하는 능력이 진짜 자산가로 가는 길이다. _17쪽

 

재테크의 첫걸음은 복잡한 주식이나 부동산 투자가 아니다. 자신의 지출 흐름을 이해하고 통제하는 데에서부터 시작한다. 신용카드를 현명하게 사용하고, 통장을 전략적으로 분리하는 것만으로도 이미 대부분의 사람들보다 한발 앞서 재테크의 출발선에 선 것이다. _38쪽

 

나 역시 투자 초기에 성과를 내면서 내 실력을 과신하고 그럴듯해 보이는 자산에 현혹된 적이 있었다. 복잡한 금융 상품 투자, 지인이 권유한 사업 지분 투자 등 당시에는 그럴듯해 보였지만 시간이 지나면서 문제가 하나씩 드러났다. 그때 배운 교훈이 지금의 투자 원칙으로 굳어졌다. 그렇다면 잃지 않는 투자를 하는 방법은 무엇일까? 정답은 간단하다. 가치 있는 자산을 사서 오래 보유하면 된다. _49쪽

 

흔히 투자에는 정답이 없다고들 말한다. 하지만 투자에도 90점짜리 답은 존재한다. 바로 인덱스펀드와 ETF 투자이다.이 말은 결코 과장이 아니다. 세계 최고의 투자자라 불리는 워런 버핏이 평범한 투자자들에게 가장 강력하게 추천한 투자 방법이 인덱스 투자이다. 그는 이렇게 말한다. “전문가도 아닌데 왜 개별 종목을 고르려 하는가? S&P500을 사서 오래 들고 있어라.” 실제로 인덱스(주가 지수) 투자는 시장의 평균 수익률을 추종하면서도, 장기적으로 대부분의 액티브 펀드나 개별 종목의 수익률을 이긴다는 것이 수십 년의 데이터로 증명된 바 있다. _104쪽

 

결론은 명확하다. 주식은 돈을 벌게 해 주고, 부동산은 그 돈을 지켜 주고 더 크게 불려 준다. 자산을 불리는 능력도 중요하지만, 지키는 능력은 더 중요하다. 유동 자산을 부동산으로 전환하는 순간, 당신의 자산은 비로소 탄탄한 자산 포트폴리오의 기본 구조를 갖추게 된다. _134쪽

 

남의 말을 참고는 하되, 결정은 내가 한다. 그 결정에는 반드시 내 논리와 확신이 있어야 한다. 이것이 내가 투자를 오래 지속할 수 있었던 가장 중요한 원칙이었다. _193쪽